Сравнение

Прямой путь к европейской резиденции

Золотая виза

Программы резиденции Европейского союза

В современном мире глобализации и мобильности капитала привлекательность золотых виз с каждым витком политической напряженности увеличивается. Золотые визы, официально известные как программы резиденции за инвестиции, открывают доступ к стабильному политическому климату, сильной экономике и богатому культурному наследию Европы. На пороге 2024 года европейский ландшафт золотых виз продолжает развиваться, предлагая широкий спектр возможностей для инвесторов, стремящихся улучшить свою глобальную мобильность и образ жизни, обеспечить лучшее будущее своим детям.

Что вы получите

Золотые визы – это больше, чем просто вид на жительство; это билет в жизнь, полную свободы, безопасности и возможностей. Привлекательность золотых виз обусловлена следующими факторами:

Безвизовые путешествия
Вам больше не нужно месяцам и ждать шенгенскую визу, опасаясь отказа. Резидент страны Европейского Союза свободно перемещается по всем странам сообщества.
Образование и здравоохранение
Вы получаете доступ к ведущим европейским системам образования и медицинским учреждениям, что является залогом более высокого качества жизни для инвесторов и их семей.
Инвестиционные возможности
Стабильные и зрелые рынки Европы предлагают выгодные инвестиционные возможности в различных секторах экономики, от недвижимости до инновационных стартапов.
Путь к гражданству
Многие программы золотой визы предлагают четкий и часто ускоренный путь к гражданству.

Обзор самых доступных европейских программ

Европейские программы получения золотой визы столь же разнообразны, как и сам континент: каждая страна предлагает свое уникальное сочетание преимуществ и требований. К началу 2024 года ситуация выглядит следующим образом:

Португалия
Золотая виза Португалии, известная своими дружелюбными местными жителями, приятным климатом и богатой историей, пользуется большим спросом. Относительно низкие инвестиционные пороги и возможность быстрого получения гражданства делают его лучшим выбором для многих.
Греция
Золотая виза Греции предлагает одну из самых доступных точек въезда в Европу. Это ворота в средиземноморский образ жизни. Гибкость программы и отсутствие требований к минимальному сроку пребывания добавляют ей привлекательности.
Мальта
Мальтийская программа выделяется тем, что сразу же предлагает статус постоянного проживания. Островное государство привлекательно своей англоязычной средой и стратегическим расположением в Средиземноморье.

Распространенные заблуждения

Только для сверхбогатых
Распространено заблуждение, что золотые визы предназначены исключительно для сверхбогатых. Хотя инвестиции значительны, существует несколько доступных вариантов. Например, программа постоянного проживания на Мальте (MPRP) начинается со 100 000 евро, что далеко от миллионов, часто связанных с такими программами.
Немедленное гражданство
Многие считают, что инвестирование по программе «Золотая виза» мгновенно дает гражданство. На самом деле золотая виза на первом этапе ведет к получению резиденции, к желающему получить гражданство предъявляются более строгие требования, включая длительный период проживания, знание языка и, в некоторых случаях, отказ от первоначального гражданства.
Гарантированный успех
Инвестирование в программу «Золотая виза» не гарантирует автоматического получения вида на жительство или гражданства. Каждая заявка проходит строгую проверку, и страны оставляют за собой право отклонить заявку на основании различных факторов, включая соображения безопасности или убедительность пакета документов.

Почему важно следить за новостями

Заблуждения, связанные с золотыми визами, могут привести к нереалистичным ожиданиям и разочарованиям. Потенциальным инвесторам необходимо подходить к этим программам с четким пониманием требований, преимуществ и потенциальных подводных камней. Речь идет не просто о покупке билета в новую жизнь; речь идет о принятии важного финансового решения, которое требует тщательного анализа и юридического сопровождения.

Поскольку ситуация с золотыми визами продолжает меняться, а страны пересматривают свою политику, вводя новые правила, важность получения обновленной информации возрастает. Что остается неизменным, так это привлекательность статуса европейского резидента, повышение мобильности, улучшение качества жизни и расширение возможностей. Особенно это важно для детей и внуков, которые становятся европейцами с юных лет, а значит, к моменту достижения зрелости они будут полноценными гражданами и укоренными европейцами.

В следующем разделе мы углубимся в детали конкретных программ, предлагаемых различными странами, сравнив плюсы и минусы каждой из программ.

МАЛЬТА

Программа постоянного вида на жительство Мальты (MPRP) выделяется как наиболее экономически эффективный вариант. Благодаря инвестициям в размере 100 000 евро, которые являются пожертвованием мальтийскому правительству, заявители могут получить постоянный вид на жительство в Шенгенской зоне. Несмотря на отсутствие требований к физическому пребыванию на Мальте, заявители должны продемонстрировать значительные активы в размере 500 000 евро, а также доказать их законность, раскрыв все источники, что может стать для некоторых сдерживающим фактором. Эта программа открывает путь к получению мальтийского гражданства через пять лет, хотя по нашей информации заявки на гражданство фактически замораживаются на неопределенное время.

ГРЕЦИЯ

Золотую визу Греции можно получить в основном через инвестиции в недвижимость, эта программа известна своей доступностью и простотой. Первоначальная стоимость программы составляет 250 000 евро, но предстоящие нормативные изменения могут привести к тому, что эта минимальная стоимость увеличится вдвое для объектов недвижимости в лучших местах. Несмотря на относительно долгий (7 лет) путь к получению гражданства, программа не требует постоянного проживания в Греции, предлагая гибкий путь к европейскому образу жизни.

ПОРТУГАЛИЯ

Португалия предлагает ряд программ «Золотой визы», каждая из которых имеет уникальные преимущества и инвестиционные пороги. Золотая виза для Мецената – это легкий и плавный путь к португальскому гражданству с минимальными требованиями к физическому пребыванию и базовой стоимостью 250 000 евро. Альтернативный вариант в рамках этой программы требует инвестиций в размере 200 000 евро в районы с низкой плотностью населения, предлагая более быстрый путь к гражданству (5 лет).

ЛАТВИЯ

Золотая виза Латвии является привлекательным вариантом для тех, кто ищет доступный въезд в Европу. В обмен на инвестиции в размере 250 000 евро в недвижимость или государственные облигации программа обеспечивает вид на жительство за небольшую дополнительную плату. Однако 10-летний срок получения гражданства и строгие языковые требования для натурализации делают страну менее привлекательной для тех, кто стремится получить европейский паспорт.

Взвесим плюсы и минусы

При рассмотрении вопроса о золотой визе крайне важно взвесить не только финансовые вложения, но также преимущества и ограничения каждой программы. Такие факторы, как сроки получения гражданства, требования к физическому пребыванию, языковые требования и потенциальная окупаемость инвестиций, имеют решающее значение для принятия обоснованного решения. Каждая программа учитывает различные потребности и приоритеты, будь то проживание, долгосрочные перспективы получения гражданства или возврат инвестиций.

МАЛЬТА

Программа постоянного вида на жительство Мальты (MPRP), запущенная весной 2021 года, ознаменовала собой выход Мальты на конкурентный рынок европейских золотых виз. Эта программа отличается низкой стоимостью вступления и гибкими требованиями, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто ищет вид на жительство в Шенгенской зоне. Ниже представлен подробный обзор инвестиционных требований, сроков, процесса, а также плюсов и минусов на основе публичной и непубличной информации.

Требования: MPRP требует пожертвования мальтийскому правительству в размере 100 000 евро, что значительно ниже, чем более устоявшаяся программа мальтийского гражданства за инвестиции, которая начинается от 600 000 евро. Это пожертвование не подлежит возврату, в отличие от традиционных инвестиционных программ, при которых вложения могут быть возвращены. Кроме того, заявителям необходимо продемонстрировать, что они имеют общие активы на сумму не менее 500 000 евро, включая инвестиции в недвижимость или сбережения. На этапе подготовки документов потребуется подробно пояснить происхождение всей суммы – как пожертвования, как общих активов.

Сроки и процедура: Кандидаты в рамках MPRP могут получить постоянный вид на жительство в Шенгенской зоне без необходимости физического пребывания на Мальте. Эта программа обеспечивает значительную гибкость и удобство. Через 5 лет резиденты имеют право подать заявление на получение мальтийского гражданства. Однако процесс получения гражданства путем натурализации вне инвестиционной программы имеет неоднозначные отзывы относительно простоты и продолжительности, при этом в некоторых случаях наблюдаются значительные задержки или отказы без указания причин. Кандидатам рекомендуется провести дополнительные исследования и проконсультироваться с нынешними эмигрантами или форумами, чтобы лучше понять фактическую ситуацию.

Низкая стоимость инвестиций

Программа стоимостью 100 000 евро является одним из самых доступных вариантов проживания в Европе.

Никаких требований к физическому пребыванию

Кандидаты не обязаны проживать на Мальте, что обеспечивает гибкость для тех, кто путешествует или живет в другом месте.

Нет необходимости приобретать недвижимость

Возможность арендовать, а не покупать недвижимость на Мальте, повышает гибкость программы и снижает первоначальные затраты.

Обеспечение семьи

Программа включает в себя ближайших родственников, а также возможность включить родителей, бабушек и дедушек.

Путь к гражданству

Через пять лет жители могут подать заявление на получение мальтийского гражданства, предлагая долгосрочную безопасность и льготы.

Невозвратные инвестиции

100 000 евро — это пожертвование правительству без потенциала возврата.

Требование к активам

Кандидаты должны продемонстрировать значительные активы (500 000 евро), а также доказать законность их происхождения.

Как показывает практика, заявки на гражданство в большинстве случаев замораживаются без объяснения причин.

ГРЕЦИЯ

Основной путь получения золотой визы Греции – инвестиции в недвижимость. Базовая стоимость установлена на уровне 250 000 евро, что делает ее одной из самых доступных в Европе. Эти инвестиции дают заявителю и его семье право проживать в Греции и пользоваться всеми преимуществами резиденции ЕС.

Недавние обновления. Власти Греции исключили из программы два региона — Афины и Салоники. Теперь кандидатам на золотую визу приходится приобретать недвижимость в других регионах, где рентабельность инвестиций существенно ниже. Фактически вам предлагается приобрети дорогую недвижимости, которую будет сложно сдать или продать.

Доступность

При минимальных инвестициях в 250 000 евро это один из самых дешевых вариантов в Европе.

Налоги и юридические издержки

Налоги и юрижические издержки, связанные с инвестициями, относительно невелики, что делает программу финансово привлекательной.

Требования к резидентству

Нет необходимости жить в Греции, чтобы поддерживать статус резидента, что обеспечивает гибкость для инвесторов, не желающих переезжать навсегда.

Преимущества ЕС

Будучи резидентом, вы можете пользоваться преимуществами ЕС, включая поездки, возможности для бизнеса и здравоохранение.

Долгий путь к гражданству

Получение греческого гражданства занимает 7 лет, что дольше, чем
в некоторых других странах.

Языковые требования

Для получения гражданства требуется уровень владения греческим языком B1, что для некоторых может быть сложной задачей

Требования к физическому пребыванию

Чтобы подать заявление на получение гражданства, вы должны проводить в Греции не менее 183 дней в году, что может быть обременительно для тех, кто не хочет переезжать из своей страны.

Низкая доходность

Недвижимость, расположенная за пределами Афин и Салоник, обычно не приносит прибыли; более того – эта недвижимость формирует постоянный убыток за счет необходимости платить налоги, оплачивать коммунальные платежи и работы по поддержанию строения, а также охрану.

ЛАТВИЯ

Золотая виза Латвии представляет собой доступный путь для лиц, желающих получить вид на жительство в Европе посредством инвестиций. Базовая стоимость этой программы составляет 250 000 евро. Эта программа входит в число наиболее доступных европейских золотых виз.

Варианты инвестиций
Недвижимость или государственные облигации. Кандидаты должны инвестировать минимум 250 000 евро. Эта инвестиция обеспечивает статус резидента в Латвии.
Дополнительные сборы
Также требуется дополнительная плата в размере 25 000 евро или 5% от стоимости недвижимости (в зависимости от того, какая сумма выше).
Путь к гражданству
Путь от получения инвесторской визы до латвийского гражданства занимает минимум 10 лет, при этом для достижения статуса постоянного жителя необходимо пять лет временного проживания, а затем еще пять лет в качестве постоянного жителя, прежде чем инвестор получает право подать заявление на гражданство.
Политика единого гражданства
Латвия не признает двойное гражданство, за исключением некоторых стран, а это означает, что заявителям, как правило, придется отказаться от существующего гражданства.
Языковые требования
Свободное владение латышским языком является обязательным требованием для получения гражданства, что является существенным барьером для многих иностранных заявителей.

Доступность

Будучи одной из самых дешевых золотых виз в Европе, эта программа представляет собой относительно доступный путь к получению вида на жительство в Европе.

Инвестиционная гибкость

Программа предлагает два инвестиционных направления – недвижимость или государственные облигации, предоставляя заявителям некоторый выбор в зависимости от их предпочтений и финансовых стратегий.

Потенциал возврата инвестиций

Существует вероятность того, что инвестиции со временем вырастут
в цене.

Долгий путь к гражданству

Путь от визы до гражданства занимает не менее 10 лет, что существенно дольше, по сравнению с другими странами.

Ограничительная политика двойного гражданства

За исключением нескольких стран, заявителям придется отказаться от своего нынешнего гражданства, что может стать серьезным сдерживающим фактором.

Строгие языковые требования

Требование свободного владения латышским языком является существенным препятствием, особенно для тех, кто не знаком с этим языком.

ПОРТУГАЛИЯ

Несмотря на то, что привычная португальская золотая виза, связанная с инвестициями в недвижимость, более не действует, появилась новая программа – португальская золотая виза через пожертвование. Это уникальный и выгодный путь получения вида на жительство в Португалии в обмен на поддержку культурных и научных проектов.

Есть два пути получения португальской золотой визы – инвестиции в бизнес (500 тысяч евро) и пожертвование на науку и культуру (250 тысяч евро).

Давайте сравним пожертвование и бизнес-инвестиции.

Меньшие инвестиционные требования
При общих затратах в 250 000 евро вариант пожертвования значительно более доступен, чем обычные бизнес-инвестиции (500 000 евро).
Простое продление
Простой процесс продления без сложностей и рисков управления бизнес-инвестициями. Вы делаете пожертвование один раз и наслаждаетесь проживанием на всю жизнь.
Активное управление не требуется
Освободите себя от ответственности за управление бизнесом или собственностью.
Улучшение репутации и имиджа
Участие в культурных и научных проектах повышает ваш личный и профессиональный статус. Вы жертвуете деньги и зарабатываете больше с новым социальным капиталом.

В соответствии со статьей 3 Закона № 23/2007 иностранный гражданин может стать резидентом Португалии, инвестировав 250 000 евро в развитие науки, сохранение культурного наследия или художественного производства. Закон разрешает инвестиции только через некоммерческие организации, что делает эти инвестиции невозвратными пожертвованиями. Если пожертвование совершается в малонаселенном районе страны, необходимая сумма снижается на 20%, до 200 000 евро. Согласно Указу № 2360/2017, инвестиционные проекты должны быть согласованы с Министерством культуры Португалии.

Доступность

Это самая дешевая золотая виза в «старой» Европе с низким финансовым барьером (200 000 евро + 50 000 евро за услуги сопровождения).

Простое продление

Простой процесс продления без сложностей и рисков управления бизнес-инвестициями.

Двойное гражданство

Вам не придется отказываться от имеющихся паспортов
(их может быть несколько).

Путь к гражданству

Самый быстрый паспорт Евросоюза – 5 лет.

Налоги

Нет необходимости жить в Португалии и платить налоги. Вы можете продолжать жить и платить налоги в своей родной стране.

Никакого возврата инвестиций

Пожертвование не подлежит возврату.

Требование к знанию языка

Для получения гражданства необходимо сдать языковой экзамен на уровень А2. Это самый низкий уровень требований к языку в Европе.

Золотая виза
в эпоху санкций

Наша компания не работает с лицами,
в отношении которых введены персональные санкции. Однако если лично вы не внесены
в черные списки, программа золотой визы для вас не закрыта.

В Португалии нет ограничений в отношении заявителей по признаку гражданства. Заявки от граждан России и Белоруссии рассматриваются в общем порядке наравне с гражданами других стран.

_{Преимущества}
_{золотой визы мецената}
_{в эпоху санкций}

Меньше
транзакционных рисков

Жители России и Белоруссии не могу иметь на счетах

на территории ЕС более 100 000 евро. Законным выходом

из ситуации является деление суммы инвестиций на транзакции по 100 тыс.

Однако каждая такая транзакция сопряжена с риском блокировки. По этой причине большие суммы несут больше рисков.

Золотая виза мецената потребует всего 2 транзакции (2 раза по 100 тысяч евро), в то время как традиционная золотая виза по бизнесу – 5 транзакций (5 раз по 100 тысяч евро).

Нет риска заморозки
или блокировки активов

Культурный проект выполняется публичной организацией с разрешения Министерства культуры.

По этой причине данный проект невозможно заблокировать или заморозить, поскольку он выполняется от имени и в интересах страны и общества. Все, что культурная организация приобретает на деньги мецената, принадлежит обществу и также не может быть заблокировано.

В противоположность этому бизнес-активы (компания, акции, недвижимость) могут быть заблокированы, и вид на жительство в этом случае может быть аннулирован или не продлен. При повышенных рисках затраты на золотую визу по бизнесу также выше.

Проанализировав данные, наши эксперты пришли к выводу, что золотая виза Португалии за пожертвования является наиболее эффективной и практичной программой получения вида на жительство. Данная программа обеспечивает максимально быстрый результат при минимальных вложениях как по деньгам, так и по времени, затраченному на управление активами.

Скачать бесплатную инструкцию

Получить консультацию